При оформлении имущественного налогового вычета по расходам на покупку жилья важно помнить: средства материнского капитала не включаются в сумму расходов, с которой можно вернуть 13%. Это правило распространяется и на другие виды государственной поддержки
Согласно ст. 220 НК РФ вычет предоставляется только на фактические расходы налогоплательщика. Это означает:
Максимальная сумма для расчета — 2 млн руб. (возврат до 260 тыс. рублей).Если использован маткапитал или субсидия, их сумму нужно вычесть из общей стоимости жилья.
Пример:
Квартира куплена за 2 млн руб., из них 500 тыс. рублей — маткапитал.
Правильный расчёт:
2 000 000 – 500 000 = 1.5 млн руб. (вычет рассчитывается с этой суммы)
Получить имущественный вычет можно:
В упрощенном порядке. Информацию о покупке недвижимости в налоговый орган представят банки. В случае наличия у налогоплательщика права на вычет в «Личном кабинете налогоплательщика физического лица» появится предзаполненное заявление, которое следует подписать, указав реквизиты банковского счета для перечисления суммы налога. Через работодателя, представив заявление и документы, подтверждающие право на вычет. О результатах рассмотрения заявления налоговый орган уведомит работодателя.Представив декларацию 3-НДФЛ. Удобнее всего это сделать через Личный кабинет, прикрепив подтверждающие документы.
Проверяйте расчёты, чтобы избежать отказа. Если ошибка уже допущена, можно подать уточнённую декларацию.
Подробную информацию можно найти https://www.nalog.gov.ru/rn11/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/?clckid=5d26a948
